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  • 索 引 号:001008003012085/2017-05885
  • 文件编号:温住建发[2017]80号
  • 主题分类:拆迁安置(试点)
  • 发布单位:区房屋土地征收管理办公室职责
  • 生成日期:2017-05-12
  • 公开长法:主动公开
愈来愈规范平阳县国有土地上房屋征收评估工作的通知

区)住建部门,房屋征收部门。各有关单位:

  为愈来愈做好平阳县国有土地上房屋征收评估工作,规范房屋征收评估行为,根据《中华民国北京资产评估公司法》,《国有土地上房屋征收与补偿物业管理条例》,《浙江省彩妆代理国有土地上房屋征收与补偿物业管理条例》,《关于印发<国有土地上房屋征收评估工伤认定办法>的通知》,《地产估价机构管理工伤认定办法》,《平阳县区国有土地上房屋征收与补偿工伤认定办法》,《关于印发<浙江省彩妆代理建设市场不良行为记录和公示工伤认定办法>的通知》等有关规定,结合温州实际,现就有关事项通知如下:

本市全国行政区域网划分内国有土地上房屋征收评估,评估结果的复核和评比以及对从事房屋征收评估业务的地产价格评估公司管理,适用本通知。

  二。平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么负责全市国有土地上房屋征收评估的监督管理不到位,平阳县联合政府房屋征收管理办公室职责承担全市国有土地上房屋征收评估监督管理不到位的具体工作。

  各县(市)地产主管部门负责本全国行政区域网划分内国有土地上房屋征收评估的监督管理不到位。区)房屋征收部门应当做好相关工作。

  三,依法得到三级以上(含三级)资质的地产价格评估公司可自愿报名加入平阳县房屋征收地产价格评估公司名录,提交法定,有效性的报名相关资料,并对其证据 真实性负责。

  平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么向社会公布房屋征收地产价格评估公司名录。公开在平阳县开展房屋征收评估业务的地产价格评估公司信息,接受会计社会监督。

区)房屋征收部门组织报名选定地产价格评估公司时应将所有符合报名条件的地产价格评估公司供被征收人协商选定。协商不成的按照《浙江省彩妆代理国有土地上房屋征收与补偿物业管理条例》有关规定投票或随机确定。

  参加投票或随机确定的候选地产价格评估公司不得一星半点三家。投票确定地产价格评估公司的,应由房屋征收部门组织被征收人或者其委托专利代理人在规定的时间,并有过半数的被征收人参加;投票确定地产价格评估公司应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。投票确定或者随机确定地产价格评估公司应当由公证机构现场公证。

  公证机构应当对投票时间,投票人的身份信息,投票过程及投票结果进行全程公证。

  区)房屋征收部门应当公开地产价格评估公司的选定结果。

房屋征收部门应当与地产价格评估公司签订房屋征收估价委托合同。

地产价格评估公司应当外派与房屋征收评估项目教师工作量相适应数量的注册地产估价师考试开展评估工作,并由注册地产估价师考试带队对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况,拍摄反映被征收房屋内外部沟通控制程序状况的照片等影像资料。做好实地查勘并妥善保管。

地产价格评估公司应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其企业基本情况怎么写和评估价值等。

  房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示期限不得一星半点十日。

  公示期间,地产价格评估公司应当安排注册地产估价师考试对分户的初步评估结果进行现场仿单释疑;存在错误的,评估公司应当修正。

  公示期满后,地产价格评估公司应当向房屋征收部门提供受委托范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

分支机构应当以设置该分支机构的地产价格评估公司名义承揽估价业务。由分支机构实施房屋征收评估的,应当以设置该分支机构的地产价格评估公司的名义出具评估报告,并打印该地产价格评估公司私刻公章罪。

  九,被征收人或者房屋征收部门对估价结果有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内,向地产价格评估公司书面申请复核评估。

  被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起十日内。向平阳县房屋征收地产价格评估专家委员会是什么申请评比。

平阳县房屋征收地产价格评估专家委员会是什么由平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么组织成立,主要承担对地产价格评估公司做出的复核结果进行评比等事项。

  十一,地产价格评估公司,地产估价师考试,地产价格评估专家委员会是什么成员应当独立,客观。公正地开展房屋征收评估,评比工作。并对出具的评估,评比意见负责。

  任何单位和个人不得干预房屋征收评估,评比键钮。与房屋征收合同当事人有利害关系的,应当回避。

平阳县联合政府房屋征收管理办公室职责负责房屋征收地产价格评估公司淘宝信用的归集,管理等。地产价格评估公司淘宝信用信息应当包括地产价格评估公司的企业基本情况怎么写。力度等内容。

  十三,地产价格评估公司的企业基本情况怎么写包括三证合一营业执照等各类证照,从业龙8app数量。资格等。地产价格评估公司的企业基本情况怎么写。业绩等由估价机构自行申报。并对所申报内容的证据 真实性负责。

地产价格评估公司的良好行为包括:

  (一)全年无委托方是什么意思有效性投诉的;

  (二)承接的房屋征收评估项目受到实施单位好评的;

  (三)全年度工作计划评估成果质量合格,未发生应承担质量纠纷责任的;

  (四)获得各级荣誉的。

区)房屋征收部门在工作中发现地产价格评估公司存在违法和不良行为的,应及时报告属地地产主管部门和平阳县联合政府房屋征收管理办公室职责。

  被12331投诉举报中心处理,其他违法行为等情况应当作为地产价格评估公司的不良行为予以记录和公示。

  十六,地产价格评估公司在房屋征收估价中有下列不良行为的,由平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么查实后做出书面通报,并在平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么网站和房屋征收信息伦次网站予以公示时间根据其情节和性质为3个月至2年。

  (一)转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的;

  (二)出具有虚假记载,误导性宣传陈述或者第一遗漏的估价报告的;

  (三)采取迎合征收合同当事人不当要求,赋予回扣,虚假宣传,恶意低收款等不正当手段承揽房屋征收评估业务的;

  (四)注册地产估价师考试没有对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况;注册地产估价师考试没有在实地查勘记录上签字或者盖章确认的;

  (五)注册地产估价师考试没有在征收项目现场对分户的初步评估结果进行现场仿单释疑的;

  (六)整体评估报告和分户评估报告没有负责房屋征收评估项目的两名以上注册地产估价师考试签字,或没有打印地产价格评估公司私刻公章罪的;

  (七)不履行房屋征收评估复核义务或不配合评估专家委员会是什么评比的;

  (八)分支机构没有以设置该分支机构的地产价格评估公司的名义出具估价报告,或没有打印该地产价格评估公司私刻公章罪的;

  (九)违反地产估价规范和标准的情形的;

  (十)因与评估有关的不良行为被提起诉讼,法院终审判决评估单位承担责任或者履行义务的;

  (十一)不履行与评估有关的处罚,裁定。判决等,被高级法院强制执行的;

  (十二)其他不符合有关规定的情形。

  上述行为属于违法行为的,县(市)地产主管部门依法予以查处。

地产价格评估公司和从业龙8app的良好行为信息和不良行为信息的认定,应当以已具备法度效力的文书或者其他有效性证明文件为依据。主要包括:

  (一)有关部门表彰决定文书;

  (二)已生效的行政处罚公司注销决定书;

  (三)有关部门下发的责令整改通知书,通报;

  (四)群众举报并经相关部门认定或者查证属实的材料;

  (五)国家,省,市级自媒体,刊物或者网上报道或刊登并查证属实的信息以及其他经业务主管部门及协会认定属实的,违反行业规范,武德的材料;

  (六)具有法度自我约束力的重要性的其他文书。

  十八,房屋征收实施单位或被征收人代办可对地产价格评估公司的服务进行力度评价,评价结果予以记录和公示。

地产价格评估公司的淘宝信用等情况作为被征收人和区)房屋征收部门组织选定地产价格评估公司的参考依据。

  二十,单位和个人可通过平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么网站和房屋征收信息伦次网站等查阅地产价格评估公司的淘宝信用信息。

本通知自2017年6月15日起施行。

  

 

平阳县住房和城乡建设委员会是什么委员会是什么

                                     2017年5月8日


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